Bez prowizji | Doskonały Biurowiec | Christo Botewa | Rybitwy 

Oferujemy wynajem lokalu biurowego w nowoczesnym biurowcu, zlokalizowanym w obszarze Rybitwy wchodzących w skład XIII dzielnicy Podgórze. Oferta dotyczy wynajmu lokalu o powierzchni 800 m². W tym obiekcie suma całkowita aktualnej przestrzeni do wynajęcia to blisko 3000 m².

Doskonała lokalizacja:

- Bezpośrednie połączenie do A4 i S7

- Zintegrowana infrastruktura drogowa

- Szybkie połączenie samochodowe z centrum Krakowa

- Przystanek komunikacji miejskiej, linie 123, 125, 158, 163, 221, 264

- Ulica prowadząca do biurowca jest główną arterią prowadzącą w kierunku wschodniej obwodnicy Krakowa

- Wzdłuż głównej ulicy biegną ścieżki rowerowe

Informacje uzupełniające:

- Współczynnik powierzchni wspólnych 6,5%

- Lokal w stanie deweloperskim

- Wykończenie lokalu w cenie na podstawie fit-outu

- Wykończenie lokalu trwa od 3 do 4 miesięcy od podpisania umowy i wpłaty depozytu

- Dodatkowe wyposażenie i ponadstandardowe wykończenie jest po stronie najemcy

- Coroczna waloryzacja czynszu i opłaty eksploatacyjnej zgodnie z danymi GUS na podstawie zmiany inflacji

- Szczegóły dotyczące standardu wykończenia lokali dostępne u opiekuna oferty

- W budynku znajduję się lobby o wysokim standardzie

- Dwie windy szybkobieżne

- Monitoring CCTV

- System ppoż. z czujkami dymu na klatkach schodowych

- System kontroli dostępu

- Oświetlenie świetlówkowe lub LED

- Podziemny garaż wielostanowiskowy

- Stanowiska dla rowerzystów z dostępem do prysznica

- Całodobowa ochrona

- Rozwiązania przyjazne dla niepełnosprawnych

- W budynku zostały zastosowane rozwiązania przyjazne środowisku

- System klimatyzacji firmy Mitsubishi Electric zapewniający lata bezproblemowej eksploatacji przy niskim zużyciu energii i minimalnym wpływie na środowisko

- Preferowany okres trwania umowy najmu to 5 lat do niewielkiej negocjacji

- Kaucja w wysokości 3-miesięcznego czynszu lub gwarancja bankowa w tej samej wartości

- Lokal spełnia wszystkie niezbędne warunki prawne związane z bezpieczeństwem, higieną pracy, oraz ochroną przeciwpożarową

- Opomiarowanie mediów: prąd oraz woda – w przypadku lokalu z węzłem sanitarno – socjalnym.

- Toaleta w pełni wykończona: na ścianach i podłogach płytki w cenie do 40 zł/m², standardowe wyposażenia w urządzenia sanitarne i baterie, ciepła woda z elektrycznego podgrzewacza

- Indywidualna aranżacja przestrzeni według wytycznych najemcy

Cena lokalu: 37 600 zł + VAT/ m-c

Opłaty:

- W tym czynsz najmu 11 euro + VAT/ m²

- Dodatkowo opłata eksploatacyjna 12 zł + VAT/ m²

- Opłaty za media: -Energia elektryczna, -Zimna woda wg. wskazań sublicznika

- Miejsce parkingowe podziemne 250 zł + VAT/ m-c

- Miejsce parkingowe naziemne z kontrolą dostępu 150 zł + VAT/ m-c

- Miejsce parkingowe naziemne bez kontroli dostępu 80 zł + VAT/ m-c

- Miejsce parkingowe dla klientów i gości przed budynkiem jest za darmo

Posiadamy w ofercie również inne lokale, które mogą Państwa zainteresować. Gwarantujemy profesjonalną obsługę wykwalifikowanych brokerów nieruchomości. Wybierzemy najlepszą ofertę zgodną z Państwa oczekiwaniami.

Zapraszamy do kontaktu

Zespół nebula Commercial Agency

Powyższa oferta ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu art. 66 §1 Kodeksu Cywilnego